UNA DIMORA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Gonzaga Real Estate è lieta di proporre in vendita una rara villa indipendente situata nel cuore del centro storico di Vignanello, a pochi passi dalle eleganti vie del borgo rinascimentale e a soli 300 metri dal Castello Ruspoli.

Inserita in uno dei borghi più affascinanti della Tuscia, la proprietà offre una combinazione rara nel cuore di un centro storico: totale indipendenza, ampi spazi abitativi e un giardino privato.

La corte interna, il giardino privato e i due ingressi indipendenti garantiscono un livello eccezionale di privacy e flessibilità, permettendo di vivere l’atmosfera del borgo senza rinunciare agli spazi all’aperto.

La villa si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitativa di circa 247 mq. La proprietà comprende inoltre un garage indipendente di 28 mq, una cantina di 30 mq, un balcone di 11 mq e un giardino privato di circa 352 mq, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni.

Gli interni, ampi, luminosi e ben proporzionati, rappresentano un’ottima base per un intervento di riqualificazione. Venduta completamente arredata, la villa richiede alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di ripensare gli spazi preservando il carattere e l’identità della dimora.

Uno degli elementi di maggior valore della proprietà è la presenza di due ingressi indipendenti, che consentono di mantenere la villa come un’unica residenza oppure di suddividerla in unità abitative distinte.

Questa versatilità la rende ideale come residenza principale, elegante seconda casa o interessante opportunità di investimento.

Vignanello è uno dei borghi più caratteristici della Tuscia, apprezzato per il suo impianto urbanistico rinascimentale, il patrimonio storico e l’elevata qualità della vita.

Circondato da vigneti, dolci colline e borghi medievali, si trova a circa 18 km da Viterbo e a poco più di un’ora da Roma, facilmente raggiungibile sia in auto sia grazie ai frequenti collegamenti ferroviari dalla vicina Orte.

Prezzo

€245,000

Dettagli tecnici

Consulta la scheda completa della proprietà, con informazioni aggiuntive, fotografie e planimetrie su Idealista.

Idealista: https://www.idealista.it/immobile/34845384/