AVILLINO PANORAMICO DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DELLA SABINA

La Gonzaga Real Estate è lieta di proporre in vendita un caratteristico villino immerso nell’autentico paesaggio della Sabina, situato nel suggestivo borgo di Foglia, frazione del Comune di Magliano Sabina e inserito tra I Borghi più belli d’Italia.

Arroccato su una rupe di tufo che domina la Valle del Tevere, Foglia è un borgo medievale straordinariamente ben conservato, dove vicoli in pietra, antiche abitazioni e ampi panorami sulla campagna creano un’atmosfera senza tempo. Un luogo in cui storia, natura e tranquillità convivono in perfetto equilibrio, a soli 45 km da Roma e facilmente raggiungibile grazie agli ottimi collegamenti autostradali e ferroviari, che consentono di arrivare nella capitale in meno di un’ora.

In questo contesto unico si trova un villino indipendente di circa 100 mq, da ristrutturare. La proprietà offre l’opportunità di reinterpretare gli spazi esistenti preservando il carattere dell’edificio e dando vita a una residenza esclusiva immersa in uno dei paesaggi più affascinanti della Sabina.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con camino e una cucina separata, che costituiscono il cuore conviviale della casa.

Sempre al piano terra si trova un ampio locale cantina/deposito di circa 40 mq, dotato di accesso indipendente, ideale come spazio di servizio, laboratorio, studio o ambiente dedicato ad attività professionali.

Il primo piano rialzato accoglie la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Dalle finestre si aprono splendide vedute sulla Valle del Tevere e sulle dolci colline della Sabina, creando un dialogo continuo tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante.

Una proprietà dedicata a chi desidera restaurare una dimora autentica all’interno di uno dei borghi più affascinanti del Centro Italia, dove paesaggio, storia e qualità della vita diventano parte della quotidianità.

Prezzo

€35,000

Specifiche tecniche

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