{"id":12224,"date":"2026-06-26T18:06:45","date_gmt":"2026-06-26T16:06:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/property\/casale-capranica\/"},"modified":"2026-07-14T16:32:26","modified_gmt":"2026-07-14T14:32:26","slug":"casale-capranica","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/property\/casale-capranica\/","title":{"rendered":"Country estate in Capranica, between Rome and Tuscia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">UNA TENUTA IMMERSA TRA BOSCHI E NOCCIOLETI<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;<strong>Gonzaga Real Estate<\/strong>&nbsp;\u00e8 lieta di proporre in vendita un&#8217;affascinante&nbsp;<strong>tenuta di campagna<\/strong>&nbsp;immersa nella quiete della campagna di&nbsp;<strong>Capranica<\/strong>, uno dei borghi medievali pi\u00f9 suggestivi della&nbsp;<strong>Tuscia<\/strong>, rinomato per i suoi paesaggi incontaminati, gli antichi boschi e la ricca tradizione rurale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situata a soli\u00a0<strong>45 km da Roma<\/strong>, la tenuta si estende su oltre\u00a0<strong>11 ettari di terreno<\/strong>, offrendo un perfetto equilibrio tra aree coltivate,\u00a0<strong>bosco privato<\/strong>\u00a0e ampi spazi verdi. Al centro della propriet\u00e0 sorge un\u00a0<strong>casale di circa 420 mq<\/strong>, distribuito su\u00a0<strong>due livelli<\/strong>, affiancato da un\u00a0<strong>magazzino indipendente di circa 90 mq<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal casale lo sguardo si apre verso il centro storico di\u00a0<strong>Capranica<\/strong>, il cui profilo medievale emerge sulla campagna circostante, aggiungendo ulteriore fascino a questo contesto unico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli interni sono ampi e ben distribuiti, con accoglienti ambienti dedicati alla zona giorno e alla convivialit\u00e0, oltre a confortevoli camere da letto, dando vita a una dimora pensata per essere vissuta ogni giorno in armonia con il paesaggio circostante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Intorno al casale si estendono circa&nbsp;<strong>4 ettari di noccioleto produttivo<\/strong>, una delle coltivazioni pi\u00f9 rappresentative della&nbsp;<strong>Tuscia<\/strong>&nbsp;e testimonianza della lunga tradizione agricola del territorio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I restanti&nbsp;<strong>7 ettari<\/strong>&nbsp;comprendono un magnifico&nbsp;<strong>bosco privato<\/strong>&nbsp;di castagni e faggi secolari, oltre ad ampi terreni pianeggianti attualmente mantenuti a giardino.&nbsp;<strong>Alberi da frutto<\/strong>&nbsp;di diverse variet\u00e0 arricchiscono ulteriormente il paesaggio, regalando scenari sempre diversi nel corso delle stagioni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 che offre&nbsp;<strong>spazio<\/strong>,&nbsp;<strong>privacy<\/strong>&nbsp;e un autentico rapporto con la&nbsp;<strong>natura<\/strong>, ideale sia come residenza privata, sia come rifugio di campagna o azienda agricola dalle grandi potenzialit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un luogo di assoluta tranquillit\u00e0 dove vivere il ritmo della campagna rimanendo a meno di&nbsp;<strong>un&#8217;ora da Roma<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11592,"template":"","class_list":["post-12224","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property\/12224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}