{"id":13113,"date":"2026-09-21T16:44:36","date_gmt":"2026-09-21T14:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/property\/a-country-estate-just-a-few-kilometres-from-rome\/"},"modified":"2026-09-21T16:53:51","modified_gmt":"2026-09-21T14:53:51","slug":"a-country-estate-just-a-few-kilometres-from-rome","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/property\/a-country-estate-just-a-few-kilometres-from-rome\/","title":{"rendered":"Una propriet\u00e0 nel verde a pochi chilometri da Roma"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gonzaga Real Estate presenta in vendita&nbsp;<strong>Tenuta Monte Cardinale<\/strong>, una propriet\u00e0 situata a&nbsp;<strong>Sacrofano, a nord di Roma<\/strong>, composta da due ville per una superficie complessiva di circa&nbsp;<strong>1.047 m\u00b2<\/strong>, immerse in circa&nbsp;<strong>4,5 ettari di parco privato<\/strong>.<br>I due casali,&nbsp;<strong>Villa Magnolia e Villa Ortensia<\/strong>, costituiscono insieme il cuore di Tenuta Monte Cardinale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Collegati tra loro all\u2019interno del parco, mantengono al tempo stesso una completa autonomia, grazie anche ai rispettivi viali alberati di accesso.<br>Una configurazione che permette di vivere la tenuta come&nbsp;<strong>un\u2019unica grande propriet\u00e0<\/strong>, preservando al contempo privacy e indipendenza tra le due residenze.<br><strong>Villa Magnolia<\/strong>&nbsp;\u00e8 la residenza principale della tenuta e si sviluppa su circa&nbsp;<strong>879 m\u00b2<\/strong>.<br>Al piano terra si trovano un grande salone doppio con camino, un soggiorno triplo, una grande sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, stireria, due camere da letto e due bagni.<br>Un giardino d\u2019inverno e un ampio portico mettono in relazione gli spazi interni con il parco.<br>Al piano superiore si trovano&nbsp;<strong>nove camere da letto, sei bagni<\/strong>, due balconi panoramici e un locale sottotetto.<br>La villa comprende inoltre una particolare&nbsp;<strong>grotta scavata per circa 15 metri nel sottosuolo<\/strong>, oggi utilizzata come cantina.<br>All\u2019esterno si trovano una&nbsp;<strong>piscina di circa 50 m\u00b2<\/strong>&nbsp;e un&nbsp;<strong>campo da tennis<\/strong>, entrambi serviti da spogliatoi.<br><strong>Villa Ortensia<\/strong>, di circa&nbsp;<strong>168 m\u00b2<\/strong>, \u00e8 la seconda residenza della tenuta.<br>Al piano principale si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, guardaroba e locali di servizio.<br>Il piano superiore ospita&nbsp;<strong>due camere matrimoniali<\/strong>, entrambe con camino, cabina armadio e bagno en suite; una delle due dispone inoltre di&nbsp;<strong>bagno turco<\/strong>.<br>Completano la tenuta una zona solarium con&nbsp;<strong>vasca idromassaggio panoramica<\/strong>, una dependance suddivisa in&nbsp;<strong>due appartamenti indipendenti<\/strong>, garage, stalle, depositi, ricoveri per attrezzi e locali tecnici.<br>Gli interni delle due ville conservano&nbsp;<strong>materiali e dettagli legati al carattere delle residenze<\/strong>, tra cui pavimenti in cotto antico e parquet, boiserie su misura, travertino e numerosi camini, integrati con sistemi di climatizzazione e sicurezza.<br>La tenuta dispone inoltre di una&nbsp;<strong>volumetria edificatoria residua pari a 6.412,50 m\u00b3<\/strong>, che rappresenta un\u2019ulteriore possibilit\u00e0 di sviluppo della propriet\u00e0.<br>A pochi chilometri da Roma e nel territorio del&nbsp;<strong>Parco di Veio<\/strong>, Tenuta Monte Cardinale unisce la privacy e gli ampi spazi di una grande propriet\u00e0 nel verde alla possibilit\u00e0 di raggiungere facilmente la Capitale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>Prezzo<\/strong><br>Intera Tenuta Monte Cardinale:&nbsp;<strong>\u20ac 2.650.000<\/strong><br>\u00c8 possibile valutare anche l\u2019acquisto separato delle due ville.<br>Villa Magnolia:&nbsp;<strong>\u20ac&nbsp;<\/strong><strong>1.730.000<\/strong><br>Villa Ortensia:&nbsp;<strong>\u20ac 920.000<\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13042,"template":"","class_list":["post-13113","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property\/13113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.realestategonzaga.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}