VIVERE AUTENTICO NELLA CAMPAGNA UMBRA

Gonzaga Real Estate è lieta di proporre in vendita un affascinante casale in pietra immerso tra le dolci colline dell’Umbria, a soli cinque minuti dal centro storico di Amelia, una delle città più antiche della regione, celebre per le sue imponenti mura preromane, il ricco patrimonio storico e l’elevata qualità della vita, dove natura, servizi e autenticitàconvivono in un raro equilibrio.

Circondata da circa due ettari di terreno (20.000 mq) tra uliveti, giardino e paesaggio aperto, la proprietà si inserisce armoniosamente nel contesto naturale. La posizione dominante regala un’ampia vista panoramica sulla valle, accompagnando il ritmo lento della campagna umbra.

Completamente ristrutturata e realizzata secondo elevati standard antisismici, la dimora rappresenta un raffinato equilibrio tra autenticità architettonica, comfort contemporaneo e qualità costruttiva, preservando il carattere distintivo del tradizionale casale italiano.

L’abitazione principale si sviluppa su circa 515 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi che dialogano in modo naturale con il paesaggio circostante.

Il piano terra comprende un salotto con camino, sala da pranzo, cucina con camino e tradizionale forno a legna, ingresso, bagno e cantina.
Il primo piano ospita un secondo salotto con accesso a una terrazza di circa 25 mq, tre camere da letto e tre bagni.
Il piano rialzato dispone di ulteriori tre camere da letto, quattro bagni, una cucina e una sala da pranzo.

La proprietà comprende inoltre una dependance indipendente di circa 38 mq, ideale per gli ospiti, un magazzino di 103 mq, due ulteriori locali deposito di circa 18 mq ciascuno e un garage di 39 mq, garantendo ampi spazi funzionali a servizio della residenza.

A poco più di un’ora da Roma, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza privata sia come investimento in uno dei paesaggi più autentici del Centro Italia, dove il rapporto con la campagna diventa parte integrante della vita quotidiana.

Prezzo
€1,250,000

Specifiche tecniche
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