TRA CESANO, IL LAGO DI BRACCIANO E ROMA

La Gonzaga Real Estate è lieta di proporre in vendita un’affascinante tenuta di campagna immersa nei paesaggi della campagna romana, a soli 25 km da Piazza del Popolo. Situata nel Comune di Roma, nelle vicinanze del Lago di Bracciano e della costa tirrenica, la proprietà offre un raro equilibrio tra privacy, natura e la comodità di raggiungere rapidamente il centro della capitale.

La tenuta si sviluppa su circa 490 mq ed è circondata da 7 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, pascolo e bosco. Completano la proprietà ulteriori 10 ettari di bosco adiacente, con accesso indipendente, all’interno dei quali si trova una sorgente naturale dotata di regolare concessione idrica, un elemento che accresce ulteriormente il valore ambientale della tenuta.

Originariamente realizzati dal Collegio Germanico-Ungarico e ristrutturati negli anni Settanta, gli edifici conservano ancora oggi il loro autentico carattere rurale. Il casale principale è stato recentemente interessato da un primo intervento di recupero, con la rimozione dell’intonaco esterno che ha riportato alla luce la muratura originale in pietra, mentre la copertura necessita esclusivamente di ordinaria manutenzione. Gli interni e gli impianti offrono invece l’opportunità di una completa ristrutturazione, consentendo al futuro proprietario di personalizzare la tenuta secondo esigenze contemporanee, preservandone al tempo stesso l’identità storica.

Attraversata dal fiume Arrone e già collegata alla rete elettrica, la proprietà gode di un contesto naturale di straordinario pregio, dove boschi, prati e acqua danno vita a un paesaggio di rara tranquillità a breve distanza da Roma.