UNA TENUTA IMMERSA TRA BOSCHI E NOCCIOLETI

La Gonzaga Real Estate è lieta di proporre in vendita un’affascinante tenuta di campagna immersa nella quiete della campagna di Capranica, uno dei borghi medievali più suggestivi della Tuscia, rinomato per i suoi paesaggi incontaminati, gli antichi boschi e la ricca tradizione rurale.

Situata a soli 45 km da Roma, la tenuta si estende su oltre 11 ettari di terreno, offrendo un perfetto equilibrio tra aree coltivate, bosco privato e ampi spazi verdi. Al centro della proprietà sorge un casale di circa 420 mq, distribuito su due livelli, affiancato da un magazzino indipendente di circa 90 mq.

Dal casale lo sguardo si apre verso il centro storico di Capranica, il cui profilo medievale emerge sulla campagna circostante, aggiungendo ulteriore fascino a questo contesto unico.

Gli interni sono ampi e ben distribuiti, con accoglienti ambienti dedicati alla zona giorno e alla convivialità, oltre a confortevoli camere da letto, dando vita a una dimora pensata per essere vissuta ogni giorno in armonia con il paesaggio circostante.

Intorno al casale si estendono circa 4 ettari di noccioleto produttivo, una delle coltivazioni più rappresentative della Tuscia e testimonianza della lunga tradizione agricola del territorio.

I restanti 7 ettari comprendono un magnifico bosco privato di castagni e faggi secolari, oltre ad ampi terreni pianeggianti attualmente mantenuti a giardino. Alberi da frutto di diverse varietà arricchiscono ulteriormente il paesaggio, regalando scenari sempre diversi nel corso delle stagioni.

Una proprietà che offre spazio, privacy e un autentico rapporto con la natura, ideale sia come residenza privata, sia come rifugio di campagna o azienda agricola dalle grandi potenzialità.

Un luogo di assoluta tranquillità dove vivere il ritmo della campagna rimanendo a meno di un’ora da Roma.