AFFASCINANTE CASALE IN VENDITA CON NOCCIOLETI E BOSCO

La Gonzaga Real Estate è lieta di proporre in vendita un autentico casale di campagna immerso tra le dolci colline di Carbognano, uno dei borghi più caratteristici della Tuscia. Situata a soli 60 km da Roma, la proprietà gode di un contesto rurale di grande tranquillità, dove tradizione agricola, paesaggio e qualità della vita continuano a convivere in perfetto equilibrio.

La tenuta comprende un casale di circa 200 mq distribuito su due livelli, circondato da circa 3 ettari di noccioleto produttivo e da ulteriori 4.000 mq di bosco. Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, la proprietà conserva il carattere autentico di una tradizionale dimora di campagna e offre un eccellente potenziale per la realizzazione di una residenza privata o di un rifugio immerso nella natura.

Il piano superiore conserva luminosi ambienti abitativi affacciati sulla campagna circostante, mentre il piano terra, attualmente destinato a magazzino e autorimessa, offre interessanti possibilità di recupero a uso residenziale.

Uno degli elementi più caratteristici della tenuta è l’antica cantina scavata nel tufo, ricavata direttamente nella roccia. Un tempo utilizzata per la produzione e la conservazione del vino, conserva ancora le vasche vinarie originali in muratura, testimonianza della lunga tradizione agricola del territorio e prezioso elemento di valore storico della proprietà.

Il terreno che circonda il casale comprende noccioleti produttivi, alberi da frutto e bosco, creando un paesaggio vario che unisce la vocazione agricola alla bellezza naturale della campagna della Tuscia.

A poco più di un’ora da Roma, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera una autentica tenuta di campagna in uno dei paesaggi rurali più caratteristici del Centro Italia, dove natura, storia e tradizione agricola continuano a scandire il ritmo della vita quotidiana.